Shop thương mại Korea Town

Vị trí: Xã Yên Trung – Huyện Yên Phong – Tỉnh Bắc Ninh
Chủ đầu tư: Công ty CP Điện tử Susan
Tổng diện tích dự án: 3.6 ha.
Loại hình xây dựng: Nhà phố thương mại
Tiện ích dự án: Khu TMDV, công viên cây xanh, bãi đỗ xe..
Tổng số lô đất: 127 lô
Diện tích lô đất: 98,06 – 121,88 m2
Hình thức bàn giao: Xây thô 4,5 tầng, hoàn thiện mặt ngoài
Thời gian bàn giao: 2021

GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI HẤP DẪN

Giá chỉ từ 17 triệu/m2 đất + 4.3 triệu/m2 xây

Hỗ trợ lãi suất 0% cho 50%GTSP đến khi nhận nhà

Chiết khấu 3% khi thanh toán theo tiến độ thông thường

Chiết khấu 6% khi thanh toán nhanh 95%GTSP

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG

Đặt cọc: 100.000 triệu

Đợt 1: 30% GTSP – Ký Hợp đồng đặt cọc (trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc)

Đợt 2: 10%GTSP – Thi công phần móng (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc)

Đợt 3: 10%GTSP – Thi công xong tầng 2 (trong vòng 45 – 60 ngày từ ngày thanh toán đợt 2)

Đợt 4: 20%GTSP – Thi công tầng tum (trong vòng 45 – 60 ngày từ ngày thanh toán đợt 3)

Đợt 5: 25%GTSP – Chuẩn bị thông báo bàn giao nhà (trong vòng 60 ngày từ ngày thanh toán đợt 3)

Đợt 6: 5%GTSP – Khi có thông báo nộp hồ sơ để làm thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất

7 LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA SHOP THƯƠNG MẠI KOREA TOWN

Dự án Thương Mại Dịch Vụ đầu tiên tại Tỉnh Bắc Ninh. Tiện ích đồng bộ, hiện đại.
Vị trí đắc địa ngay cạnh KCN Yên Phong I và II với hơn 300.000 lao động đang sinh sống, làm việc. Tiềm năng kinh doanh hấp dẫn.
Shop thương mại thiết kế 4,5 tầng, mặt tiền từ 7 – 10m, nằm trên các trục đường lớn từ 16,5 – 48m thuận lợi giao thương.
Giá tốt nhất khu vực, chỉ từ 13 – 18 triệu/m2 đất + 4,3 triệu/m2 tiền xây.
Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà, bắt đầu khai thác kinh doanh mới phải trả lãi ngân hàng => Tối ưu dòng tiền cho nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng giá hấp dẫn khi Bắc Ninh trở thành TP trực thuộc Trung Ương năm 2022.
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch. Đã có sổ đỏ tổng toàn dự án.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ TẠI SHOP THƯƠNG MẠI KOREA TOWN

VÍ DỤ: Căn SH4-16
Giá trị hợp đồng đất + xây thô	3,121,000,000
Diện tích (m2)	105
Tổng Diện tích sàn (m2)	404
Hoàn thiện	606,000,000
Tổng vốn đầu tư	3,727,000,000

BẢNG TÍNH LỢI NHUẬN CHO THUÊ
Giá cho thuê 1 phòng trọ	1,800,000
Số phòng	20
Lợi nhuận cho thuê phòng trọ 1 tháng	36,000,000
Cho thuê tầng 1	10,000,000
Tổng doanh thu tháng	46,000,000
Tổng doanh thu năm	552,000,000
Chi phí cố định 1 tháng (dọn dẹp,…)	5,000,000
Chi phí 1 năm	60,000,000
Tổng lợi nhuận năm	492,000,000
Lợi nhuận biên (%)	13.20%
Số năm hoàn vốn	7.58

VỊ TRÍ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN KINH DOANH

Shop thương mại Korea Town nằm tại xã Yên Trung, Huyện Yên Phong, ngay giữa KCN Yên Phong I và II – nơi góp mặt của rất nhiều công ty, tập đoàn lớn như SamSung, Orion, Crucialtec Vina, M-Tech Việt Nam,… Kéo theo đó là hàng loạt lao động và các chuyên gia trong, ngoài nước đến làm việc và sinh sống. Chính vì thế nhu cầu về nhà ở và các mặt hàng tiêu dùng, tiện ích tại đây là rất lớn.

Korea Town sở hữu hạ tầng và kết nối giao thông hoàn thiện. Dự án nằm cách cao tốc Nội Bài – Hạ Long chỉ 1,5km, thuận lợi trong việc giao thương buôn bán cũng như di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận hay các tỉnh thành xung quanh.