Giá thuê chung cư quận Ba Đình tăng mạnh, nhà đầu tư nên chọn dự án nào để nhân đôi lợi nhuận

  19/04/2019 | 16:13

Khoảng 2 năm trở lại đây, mức giá thuê nhà chung cư tại các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm đang chững lại, thậm chí còn giảm nhẹ. Trong khi đó, phân khúc chung cư cho thuê tại khu vực trung tâm Hà Nội lại đang ghi nhận sự tăng giá, đặc biệt là các dự án chung cư quận Ba Đình trong quý I/2019.

Giá thuê chung cư quận Ba Đình tăng mạnh, cơ hội cho nhà đầu tư thứ cấp

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong khu giá thuê chung cư của các quận vùng ven đang giậm chân tại chỗ hoặc giảm nhẹ, thì khá nhiều dự án chung cư tại vị trí khu vực trung tâm Hà Nội đang có sự tăng nhẹ về giá. Chỉ trong 03 tháng đầu năm 2019, mặt bằng giá thuê chng cư các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa đã tăng lên từ 5 – 10%. Đặc biệt, nếu như các khu vực khác chỉ tăng nhẹ thì giá cho thuê chung cư quận Ba Đình tăng cao nhất, TB từ 11 – 12%.

Cụ thể, các căn hộ 1 PN của dự án Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai) đang được chào thuê với giá 19 triệu đồng/m2 trong khi giá thuê cùng thời điểm năm ngoài là 17 triệu đồng/m2. Những căn hộ hộ 1PN full đồ cũng đang có giá chào thuê là 23 – 25 triệu đồng/tháng , trong khi trước đó giá thuê là 21 – 23 triệu đồng. Các căn hộ 2PN, 3PN giá thuê cũng tăng lên đạt mức 27 – 42 triệu đồng/tháng không đi kèm nội thất.

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá thuê chung cư khu vực trung tâm Hà Nội tăng do nguồn cung mới tại các khu vực này gần như không có do quỹ đất chỉ còn lại rất ít. Hơn nữa, đây lại là các quận nội đô vùng lõi đã có sẵn cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, thuận tiện để an cư lâu dài. Là một trong những quận nội thành phát triển nhất Hà Nội, quận Ba Đình luôn được coi là “đất vàng” với hàng loạt hạ tầng vượt trội: Khu Văn phòng Chính phủ, Quảng trường Ba Đình, Khách sạn Deawo, Đại sứ quán Nhật Bản, Đại sứ quán Úc, Lotte Center, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Singapore International School, Trường Quốc tế RMIT,….Hiện nay, mức giá cho thuê chung cư quận Ba Đình đang tăng, đây sẽ là cơ hội hấp dẫn để các nhà đầu tư thứ cấp có thể khai thác cho thuê lâu dài. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số dự án chung cư Ba Đình cho thuê tiềm năng dưới đây.

Một số dự án chung cư quận Ba Đình hấp dẫn dành cho nhà đầu tư thứ cấp

Lancaster Hanoi

Chung cư Lancaster Hanoi là  tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp có chiều cao 27 tầng. Nằm tại số 20 Núi Trúc, khu chung cư này sở hữu vị trí đắc địa tại quận Ba Đình, gần với nhiều tuyến đường trọng yếu của thành phố. Lancaster Hanoi  nổi bật trong những chung cư quận Ba Đình với lối kiến trúc thanh lịch, tinh tế đến từ nước Pháp, tạo nên một công trình cao tầng độc đáo, tận dụng được tối đa môi trường thiên nhiên xanh mát.

Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 45 – 182m2, tương đương từ 1 – 4 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Mỗi căn hộ đều được hoàn thiện bởi các thiết bị nội thất nhập khẩu châu Âu với tiêu chuẩn quốc tế, đem đến không gian sống chất lượng, đẳng cấp nhất.

Lancaster Hanoi được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5* với các dịch vụ lễ tân, an ninh 24/7; cung cấp đầy đủ dịch vụ tại gia như giặt là, giúp việc theo giờ… Bên cạnh đó là chuỗi tiện ích khép kín đã hiện hữu tại tầng 25 và khối đễ tòa nhà gồm có bể bơi 4 mùa, phòng gym, spa, phòng xông hơi, Jacuzzi, siêu thị, nhà hàng, thư viện cộng đồng, phòng chơi trẻ em,…. mang mọi thứ bạn cần tới ngay ngưỡng cửa căn hộ.

chuỗi tiện ích đã hiện hữu tại tòa nhà

Hiện nay, giá cho thuê căn hộ Lancaster Hanoi đang dao động từ 900$ – 2000$, chủ yếu người thuê là người nước ngoài yêu thích không gian sống hiện đại, đẳng cấp.

Vinhomes Metropolis

Vinhomes Metropolis là một trong những dự án chung cư hiếm hoi sở hữu quỹ đất lớn tại quận Ba Đình.  Ngay từ khi ra mắt, dự án đã tạo nên sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí đất “vàng”, đồng thời được quy hoạch hiện đại, đồng bộ giữa cảnh quan và tiện ích. Dự án được thiết kế bởi Atkins – Đơn vị Tư vấn Thiết kế hàng đầu thế giới, tạo nên một công trình kiến trúc tầm cỡ, sang trọng và đẳng cấp trên tuyến đường Liễu Giai.

vinhomes-metropolis

Vinhomes Metropolis có tổng diện tích vào khoảng 3,5 ha. Khu căn hộ dự án bao gồm 3 tòa tháp M1, M2, M3 cao từ 41 – 45 tầng. Các căn hộ có diện tích từ 51 m2 – 149 m2, tương ứng từ 1 đến 4 phòng ngủ . Ngoài ra, chủ đầu tư còn cung cấp thêm loại căn hộ Penthouse, biệt thự trên không Sky Villa đặc biệt. Vinhomes Metropolis hội tụ các tiện ích  đỉnh cao như bể bơi 4 mùa, bể bơi vô cực, TTTM, phòng Gym, khu spa, phòng khám Vinmec, trường học Vinschool,… và được trang bị nội thất hoàng kim nhập khẩu từ châu Âu. Hiện nay, dự án đã đi vào hoạt động và tạp lập nên một cộng đồng cư dân quốc tế, đa màu sắc quốc tịch. Vì vậy, dự án này rất được yêu thích bởi người nước ngoài, nhà đầu tư có thể định hướng cho người nước ngoài thuê căn hộ Vinhomes Metropolis.

Liễu Giai Tower

Dự án Liễu Giai Tower là tổ hợp văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp nằm tại số 26 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội. Là dự án chung cư Ba Đình có vị trí đắc địa rất gần Hồ Tây, từ vị trí dự án, cư dân có thể nhìn thấy view 4 hồ lớn trung tâm Hà Nội, xung quanh dự án là những công trình hạ tầng quan trọng của quận Ba Đình như Lotte Tower, Trường Quốc tế Singapore, Đại sứ quán Nhật Bản,…cư dân chung cư Liễu Giai Tower còn được đặc quyền sử dụng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, xứng tầm căn hộ nghỉ dưỡng ngay giữa nội thành Thủ đô: bể bơi tầng mái, sky bar sang trọng, bể bơi vô cực, trung tâm thương mại hiện đại…Toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế tối thiểu 2 mắt thoáng, với diện tích linh hoạt tự 64 – 159m2 tương ứng 2 – 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Ảnh mô phỏng chung cư Liễu Giai Tower

Nhờ vị trí đắc địa, các căn hộ Liễu Giai Tower có thể khai thác cho thuê cho người nước ngoài, quản lý cấp cao, nhân viên văn phòng…làm việc tại khu vực quận Ba Đình.

The Golden Amor

Dự án Golden Amor B6 Giảng Võ nằm tại vị trí đắc địa trên đường Nam Cao, với một mặt khác hướng ra đường Giảng Võ. Với lợi thế đặc biêt khi tọa lạc tại trung tâm hành chính quốc gia – quận Ba Đình, The Golden Amor thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Điểm nhấn đặc biệt của Golden Amor chính là lớp tường vây thi công dày đến 1m, tạo nên một công trình kiến trúc kiên cố có khả năng chịu được động đất lên tới 11 độ richter. Chủ đầu tư cũng dành hơn 40% diện tích của dự án cho các công trình cảnh quan và cây xanh, đem tới cho cư dân không gian gần gũi với thiên nhiên. Cùng với đó là những tiện ích cộng đồng được trang bị đầy đủ, tạo nên quần thể tiện ích khép kín độc đáo, đáp ứng tốt nhu cầu học tập, vui chơi, giải trí hằng ngày cho mọi cư dân.

golden-amor-phoi-canh-du-an-ba-dinh

Hiện nay, dự án Golden Amor đang bước vào những giai đoạn thi công cuối cùng để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Nếu nhà đầu tư quan tâm đến dự án nên nhanh tay để đầu tư ngay, thu về dòng lợi nhuận ổn định trong tương lai.

 

Golden Lake B7 Giảng Võ

Golden Lake B7 Giảng Võ là dự án căn hộ và căn hộ khách sạn cao cấp nằm trên đường Nam Cao, Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án gây ấn tượng với khách hàng bởi thiết kế hiện đại, sang trọng mang đậm phong cách quý tộc phương Tây. Vị trí Golden Lake B7 Giảng Võ đắc địa nằm ngay đối diện hồ Giảng Võ, được hưởng lợi từ quần thể tiện ích đồng bộ và hoàn thiện của khu vực Ba Đình.

chung-cu-quan-ba-dinh-2

Dự án Golden Lake B7 Giảng Võ sở hữu không gian tiện ích đẳng cấp chất lượng với hơn 5000m2 sàn tổ chức sự kiện, nhà hàng 5 sao, Khu dịch vụ ăn uống, Chăm sóc sức khỏe, spa, Phòng tập Gym, Bể sục, Bể bơi, Dịch vụ khách sạn,…Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 40 – 80m2, tương đương từ 1 – 3 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Mỗi căn hộ đều được hoàn thiện bởi các thiết bị nội thất nhập khẩu châu Âu với tiêu chuẩn quốc tế, đem đến không gian sống chất lượng, đẳng cấp nhất. Nhờ vị trí thuận lợi cùng với hệ thống tiện ích phong phú, nội thất đẳng cấp, căn hộ Golden Lake Giảng Võ được nhiều khách hàng nước ngoài yêu thích. Vì vậy, nhà đầu tư có thể khai thác cho người nước ngoài thuê, đem về thu nhập ổn định đều đặn.

Hà Nội Aqua Central

Hanoi Aqua Central là một trong hiếm hoi dự án trong khu vực trung tâm nội thành Hà Nôi, nằm ngay trên phố Hàng Bún và đường Yên Phụ rộng hơn 30m thuận tiện về giao thông cho cư dân. Chung cư Hanoi Aqua Central sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra hồ Tây, hồ Trúc Bạch, sông Hồng, cầu Long Biên, Phố cổ Hà Nội và hồ Hoàn Kiếm. Sở hữu vị trí đắc địa hàng đầu cùng phong cách thiết kế đẳng cấp vượt trội, Hanoi Aqua Central luôn nhận được sự quan tâm của giới khách hàng thượng lưu, tinh hoa.chung-cu-quan-ba-dinh

Mang trong mình vẻ hoài cổ của Hà Nội xưa, Hanoi Aqua Central được thiết kế hài hòa về bố cục, trang nhã về màu sắc, sự kết hợp hoàn hảo của một môi trường sống hiện đại đẳng cấp những nét thanh lịch, hào hoa trong phong cách sống của người Tràng An. Tại dự án, chủ đầu tư cung cấp các căn hộ có diện tích từ 90 – 146 m2, tương ứng 3 – 4 PN, phù hợp với các gia đình và những khách hàng muốn sở hữu căn hộ diện tích lớn. Trong khuôn viên dự án, cư dân sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp: TTTM, siêu thị, bể bơi bốn mua, nhà trẻ, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, quán café rooftop, nhà hàng sang trọng,… sẵn sàng đáp ứng tất cả các nhu cầu vui chơi, mua sắm, giải trí của cư dân.

Hiện nay, dự án đã được bàn giao, nhà đầu tư có thể thuê nhiều căn hộ một lúc để giảm số vốn đầu tư rồi cho thuê lẻ để tạo dòng tiền. Tùy theo nhu cầu đầu tư , nhà đầu tư quan tâm đến dự án nên cân nhắc các phương án khác nhau để tối ưu được dòng tiền và lợi nhuận cho thuê.

Platinum Residences

Platinum Residences là dự án chung cư tọa lạc tại số 6 Nguyễn Công Hoan, P. Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 3.228m2 với chiều cao 21 tầng, được trang bị hệ thống tiện ích đắt giá  bao gồm trung tâm thương mại, siêu thị, đường dạo bộ, nhà trẻ nội khu, khu vui chơi trẻ em, khu tập gym-yoga,…Với vị trí đắc địa gần ngay khách sạn Hà Nội, từ vị trí dự án chỉ mất 5 phút có thể tới Công Viên vườn thú Thủ Lệ, khách sạn Deawoo, cũng như khách sạn Horison. Ngoài ra, dự án được trang bị hệ thống thang máy hiện đại, dịch vụ quản lý tòa nhà tốt, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn, an ninh cho tòa nhà.

Dự án đã đi vào hoạt động và luôn giữ tỷ lệ cho thuê tốt, nhà đầu tư có thể tham khảo để khai thác đầu tư thuê nhà rồi cho thuê lại tại Platinum Residences.

 

Tên dự án Vị trí Chủ đầu tư Quy mô Mật độ xây dựng Tiện ích Diện tích căn hộ Mức giá Thời hạn bàn giao
Vinhomes Metropolis Liễu Giai 29 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình Vingroup 35.075 m2 46.1% TTTM, trường PT Vinschool, dịch vụ quản lý Vinhomes, vườn nổi trên cao, vườn BBQ, bể bơi trong nhà, ngoài trời, sân chơi trẻ em,…. 51 – 149m2

(1 – 4PN)

Từ 65 triệu đồng/m2 Bàn giao ngay
Liễu Giai Tower 26 Liễu Giai, Cống Vị, Q. Ba Đình Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà 2.616 m2 50% TTTM, bể bơi tầng mái, sky bar sang trọng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng,… 64 – 159 m2

(2 – 4PN)

Từ 57 triệu đồng/m2 Quý III/2019
The Golden Amor Ô B6, đường Nam Cao, Giảng Võ, Q. Ba Đình Tổng công ty 36 – CTCP 3.015 m2 59,7% TTTM, khu mua sắm, nhà trẻ nội bộ, khu vui chơi dành cho trẻ em, bể bơi bốn mùa, phòng khám nội khu,viện thẩm mỹ, Spa… 69 – 103,4m2

(2 – 3PN)

Từ 49 triệu đồng/m2 Quý III/2019
Golden Lake B7 Giảng Võ B7 đường Nam Cao, Giảng Võ, Hà Nội Hòa Bình Group 2.237,5m2 45% Phòng tổ chức sự kiện, nhà hàng 5 sao, khu dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khỏe, spa, phòng tập gym, bể sục, bể bơi, dịch vụ khách sạn,.. 45 – 145,5m2 ( 1 – 4PN) Từ 50 triệu đồng/m2 Quý II/2020
Hà Nội Aqua Central 44 Yên Phụ, P. Trúc Bạch, Q. Ba Đình Hòa Bình Group 6.468m2 50,6% TTTM, siêu thị, bể bơi bốn mua, nhà trẻ, sân vườn, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, quán café rooftop, nhà hàng sang trọng,.. 90 – 146 m2 (3- 4PN) Từ 60 triệu/m2 Bàn giao ngay
Platinum Residences Số 6 Nguyễn Công Hoan, P. Ngọc Khánh, Q. Ba Đình Công ty Cổ phần Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam 3.268 m2 42% Siêu thị, đường dạo bộ, nhà trẻ, phòng gym&spa, sảnh sinh hoạt chung, hệ thống thang máy hiện đại,…. 107,6 -128,6 m2 (2 – 3PN) Từ 49 triệu đồng/m2 Bàn giao ngay
Lancaster Hanoi  20 Núi Trúc, Giãng Võ, Q. Ba Đình Công ty TNHH Minh Khang 2.580 m2 53.4 % TTTM, sảnh văn phòng, bãi đỗ xe hiện đại, phòng tập thể dục, hồ bơi ,  thư giãn spa, cafe , nhà hàng, thư viện, khu vui chơi giải trí, sân vui chơi dành cho trẻ em, sinh hoạt cộng đồng

Dịch vụ giặt là, giúp việc theo giờ. An ninh và lễ tân 24/7

45 – 182m2

(1 – 4PN)

Từ 60 triệu đồng/m2 Bàn giao ngay

 

 Xem thêm các dự án chung cư tại quận Ba Đình: https://diaocvinahomes.vn/location/chung-cu-ba-dinh/

 

 

CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google