Những kinh nghiệm bạn nên biết khi tìm mua chung cư

  05/03/2018 | 10:14

Do đặc thù về địa hình, tiềm năng của mỗi vùng miền khác nhau nên có thể bạn đã nắm trong tay trọn bí kíp mua đất nền, nhà mặt đất nhưng lại chẳng thể áp dụng nếu đang có ý định mua chung cư. Ngoài những lưu ý cơ bản về vị trí, giá bán, những người mua căn hộ chung cư còn cần chú ý đến những kinh nghiệm được các chuyên viên Bất động sản đúc kết sau đây để tránh “tiền mất tật mang”.

Trong bài viết này sẽ gồm có những kinh nghiệm bắt buộc phải nắm vững và một số khác bạn nên biết để có cuộc sống thoải mái hơn và tránh vi phạm những vấn đề phong thủy, tâm linh.

Phần I: Kinh nghiệm bắt buộc phải biết

1. Vị trí/Khu vực của chung cư phù hợp

Điều đầu tiên cần biết về bất kỳ dự án chung cư nào chính là vị trí, chúng ta cần biết dự án đó nằm ở đâu, hạ tầng giao thông xung quanh hiện tại và tương lai như thế nào, có dễ dàng sử dụng các phương tiện giao thông công cộng không.

Sau đó, bạn phải xem xét đến nhu cầu của gia đình mình để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Nếu gia đình có con nhỏ, nên chọn mua chung cư ở những khu vực gần trường học để tiện đưa con đến trường, nếu trời mưa gió thì các bé đi lại cũng không quá vất vả. Nếu gia đình sống chung với người lớn tuổi thì có thể lựa chọn những dự án nằm sâu bên trong để có không khí thoáng mát, dễ chịu và đặc biệt phải gần bệnh viện lớn vì người già sẽ thường xuyên cần đi kiểm tra sức khỏe định kỳ. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 vợ chồng, chưa có con thì hãy chọn căn hộ gần nơi làm việc để đi lại đỡ vất vả hơn.

Tuy nhiên, dự án hoàn hảo theo ý mình thì mức giá cũng không hề dễ chịu. Vì vậy, bạn cần cân đối giữa ba yếu tố: vị trí – nhu cầu – ngân sách để có quyết định đúng đắn nhất. Nếu bạn đang phân vân, không thể dung hòa các yếu tố trên, hãy nhấc máy gọi tới HOTLINE 24/7: 0948 12 5151 của Địa ốc Vinahomes để được các tư vấn viên giàu kinh nghiệm đưa ra giải pháp giúp bạn.

Vị trí cực kỳ thuận lợi của chung cư 6th Element Tây Hồ Tây

2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Chỉ cần dành ra khoảng vài phút tìm kiếm trên internet, bạn sẽ nắm rõ toàn bộ thông tin về chủ đầu tư của dự án bất động sản đang quan tâm. Chủ đầu tư uy tín cần đảm bảo chất lượng dự án, tiến độ xây dựng và hoàn thiện pháp lý. Nắm rõ về Chủ đầu tư dự án là một trong những yếu tố tiên quyết giúp bạn an tâm hơn khi mua căn hộ chung cư. Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Bạn cũng nên biết xem những yếu tố của Chủ đầu tư đó có phù hợp với mình hay không.

3. Hệ thống tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt

Tương tự như vị trí dự án, có thể bạn thích dự án này vì chúng có bể bơi vô cực, skybar hoành tráng, bãi đỗ trực thăng thượng lưu… nhưng ngân sách lại không cho bạn với tới đó. Vì thế, bạn lại tiếp tục phải giải bài toán cân bằng Nhu cầu và Ngân sách.

Tiện ích đẳng cấp của dự án chung cư Sunshine City Tây Hồ

Tuy nhiên, nếu vì ngân sách có hạn mà bạn lựa chọn một dự án không có tiện ích nào thì thật sai lầm. Tối thiểu một căn hộ chung cư đáng mua cũng vẫn phải có những tiện ích nội khu như cảnh quan xanh, vườn cây…, tiện ích ngoại khu có siêu thị, trường học, công viên..

4. Xác định sức chứa của tòa nhà

Nếu tòa nhà không đủ sức chứa, đó có thể coi là một phiền toái khó chịu trong tương lai. Mỗi căn hộ thường có quyền gửi 2 – 3 xe máy và 1 xe ô tô. Tuy nhiên, nếu hầm tòa nhà không đủ để chứa hết số lượng phương tiện của gia đình bạn thì lúc đó bạn nên tính đến chuyện đem xe ra ngoài gửi.

Phần II: Kinh nghiệm nên biết

1. Lựa chọn căn hộ tầng trung

Căn hộ càng cao thì giá cũng càng cao và đi lại tương đối khó khăn, đặc biệt là thoát hiểm mất nhiều thời gian hơn những nhà tầng dưới. Căn hộ tầng thấp thường bị chắn bởi các tòa nhà khác nên không gian không được thoáng đãng như tầng cao. Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 7 – 15.

2. Chọn căn hộ xa khu chứa rác

Hầu hết các chung cư đều có khu chứa rác riêng ở mỗi tầng. Mặc dù khu vực này cũng được thiết kế cách mùi nhưng nhiều khi số lượng rác quá tải, bạn cũng chẳng muốn sống cạnh một chiếc thùng rác khổng lồ đâu phải không?

3. Không chọn chung cư có cửa chính đối diện nhau

Theo phong thủy, cửa chính 2 căn hộ chính diện nhau sẽ khiến tài lộc không đọng lại trong nhà được mà dễ bị người khác hút mất.

4. Căn hộ nên có từ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh

Điều này giúp các thành viên trong gia đình có cuộc sống thoải mái khi không cần phải chờ đợi, chen chúc nhau mỗi buổi sáng. Đồng thời, nếu gia đình có khách đến cũng có không gian riêng tư của bản thân.

5. Nên chọn căn hộ mà các phòng ngủ đều có cửa sổ

Cửa sổ chính là biện pháp hữu hiệu nhất giúp phòng bạn luôn thông thoáng, sạch sẽ. Như ở Hà Nội, chúng ta có thể chọn các căn hộ hướng sông Hồng, sông Kim Ngưu hoặc hồ Tây… để có không gian sống trong lành, dễ chịu.

6. Nên chọn căn hộ có ban công

Ban công giống như cửa sổ, là nơi giao thoa giữa cuộc sống với thiên nhiên đất trời. Đó là nơi bạn có thể thư giãn khi mệt mỏi hoặc phơi quần áo dưới nắng cho chóng khô và tiết kiệm điện dùng máy sấy.

7. Ưu tiên chung cư có hai lối thoát hiểm trở lên

Nếu có vấn đề xảy ra, một thang thoát hiểm không thể đủ sức cứu hết tất cả cư dân trong chung cư. Tốt nhất nên có từ 2 thang thoát hiểm trở lên để dễ dàng thoát nạn nếu có sự cố xảy ra.

Đăng ký tải Checklist kiểm tra nhận bàn giao căn hộ

     

     

    CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google