Những kinh nghiệm ‘bỏ túi’ cho người lần đầu mua chung cư

  06/03/2018 | 10:55

“Chưa có đủ kinh nghiệm thì bạn không nên mua nhà!” – Đó là lời khuyên chân thành cho những ai lần đầu mua căn hộ chung cư, bởi chính sự thiếu kinh nghiệm của bạn là “lỗ hổng” lớn nhất để kẻ xấu dễ dàng lợi dụng. Tuy nhiên, bạn sẽ chẳng cần phải lo lắng nếu thuộc lòng những kinh nghiệm dành cho người lần đầu mua chung cư sau đây được tổng hợp bởi những Chuyên viên Bất động sản của Địa ốc Vinahomes.

1. Không được bỏ qua bước tham quan nhà mẫu

Những lời chào mời “Tham quan căn hộ mẫu” thường bị nhiều người hiểu nhầm rằng đó là cách lôi kéo khách hàng đến với dự án của các sàn bất động sản chứ không thực sự cần thiết. Nhưng đây lại mới chính là “lỗ hổng” lớn nhất của bạn, bởi tham quan nhà mẫu có thể cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí, mặt bằng, tiện ích, không gian sống… Nhà mẫu là ngôi nhà thực tế được xây bằng gạch, bằng xi-măng, nó sẽ cho bạn thấy những ưu và nhược điểm chân thực hơn gấp nhiều lần so với tờ tư vấn, tờ rơi hay thông tin trên mạng.

Đồng thời, tham quan nhà mẫu cũng là cách để bạn xác định vị trí chính xác của dự án, kiểm chứng độ tin cậy của những lời quảng cáo trên mạng internet, và là cơ hội để bạn hỏi thăm người dân sống xung quanh, từ đó đưa ra cái nhìn tổng thể, đánh giá khách quan dự án đang quan tâm.

2. Chất lượng thi công không chỉ thể hiện qua bề ngoài

Bạn sẽ tự hỏi nếu không thể hiện qua bề ngoài vậy làm sao để biết được chất lượng công trình, chúng ta đâu thể đục tường ra để kiểm tra? Vậy hãy để ý kỹ những vị trí khuất như góc tường, tầng hầm, sân thượng, khu cầu thang bộ… Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình.

3. Đây là căn hộ hoàn thiện hay dự án đang thi công?

Tùy từng người có những nhu cầu khác nhau, có những khách hàng muốn mua dự án đã hoàn thành để vào ở ngay, cũng có những người muốn đầu tư ngay từ khi dự án đang thi công để khai thác tiềm năng sinh lời khi dự án hoàn thiện.

Những căn hộ đã hoàn thiện thường có mức giá cao hơn, bạn cũng dễ dàng xem trực tiếp được chất lượng thi công, tiện ích sinh hoạt và các chi phí thực tế. Tuy nhiên, những căn hộ đã hoàn thiện thường không có nhiều lựa chọn vì các dự án hầu hết đã được bán đến 90% ngay từ khi chưa hoàn thành. Hãy cân nhắc về nhu cầu của gia đình mình và nguồn tài chính để đưa ra lựa chọn tốt nhất.

4. Nếu thấy chính sách bán hàng phù hợp, hãy đặt chỗ ngay!

Mua nhà cũng giống như bạn đặt vé máy bay giá rẻ, chỉ cần chậm vài phút có thể bỏ lỡ ngay những chính sách bán hàng tốt nhất. Chắc chắn rằng trước khi mua căn hộ tại một khu vực nào đó, bạn đã phải tìm hiểu giá cả trước. Vì vậy, nếu thấy dự án có chính sách bán hàng tốt, ưu đãi hấp dẫn, vừa túi tiền thì đừng ngần ngại liên hệ Hotline để đặt chỗ ngay. Phí đặt chỗ thường dao động từ 50.000.000 – 100.000.000 đồng, nếu sau đó không muốn mua nữa, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu hủy đặt chỗ và hoàn tiền trước khi vào cọc.

Hãy là người mua hàng nhanh tay và thông minh, đừng chờ đợi hạ giá để rồi tiếc nuối. thông thường, chính sách bán hàng đợt I luôn là tốt nhất, có mức chiết khấu cao nhất.

5. Cần tránh 3 loại căn hộ này

Thứ nhất, cần tránh căn hộ gần thang máy. Tiếng “ting ting” phát ra từ thang máy khi có người liên tục đi lên đi xuống sẽ khiến bạn khó chịu, đặc biệt là nếu đang ngủ trưa hoặc cần đi ngủ sớm vào buổi tối.

Thứ hai, cần tránh căn hộ gần khu đổ rác. Mặc dù đã được thiết kể để cách mùi với khu vực dân cư sinh sống nhưng chắc hẳn những ngày oi bức hoặc rác quá tải, việc bốc mùi khó chịu là điều không thể tránh khỏi.

Thứ ba, cần tránh căn hộ có cửa chính hướng Tây. Hướng Tây là hướng mặt trời lặn, theo phong thủy không tốt, vì nó tượng trưng cho sự lụi tàn, kết thúc. Đây cũng là hướng ánh nắng buổi chiều hắt vào nhà rất gay gắt, khó chịu khiến cuộc sống không thoải mái.

6. Nhất định phải đo lại diện tích căn hộ

Những con số Chủ đầu tư cung cấp cho bạn và cả nhân viên tư vấn cũng đều chỉ mang tính chất tương đối. Đó là lý do vì sao các Chuyên viên Tư vấn của Địa ốc Vinahomes đều luôn nhắc nhở và cùng khách hàng đo lại diện tích thực của căn hộ khi nhận bàn giao nhà. Thường diện tích Chủ đầu tư cung cấp đều được cộng cả diện tích ban công, logia và đường đi.

7. Nên chọn căn hộ từ tầng 6 đến tầng 18

Tuy vậy, hãy tránh tầng 13 vì theo quan niệm phương Đông, đây là con số không đẹp. Hiện nay, các dự án hầu hết đều đặt tầng 13 là 12A để tránh ác cảm của khách hàng, vì vậy bạn cũng không cần quá quan trọng. Đồng thời, tầng 8 và tầng 12 được coi là tầng đẹp nên thường có mức giá cao hơn một chút.

Tầng 6 đến tầng 18 là lựa chọn lý tưởng để tránh tiếng ồn nội khu, tránh cả côn trùng mà cũng không lo không khí bị loãng gây khó thở. Đồng thời, nhà thấp tầng thường chỉ có 3 – 5 tầng nên từ tầng 6 trở lên, bạn sẽ sở hữu được tầm nhìn rộng, bao quát toàn thành phố.

Dù bạn mua nhà lần đầu hay đã mua nhiều lần trước đây, ngoài những kinh nghiệm trên thì bạn vẫn cần lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận lợi, không thuộc diện giải tỏa, đền bù, đầy đủ pháp lý và quan trọng nhất là hãy gửi gắm niềm tin cho những đơn vị phân phối uy tín.

Quý Khách hàng có nhu cầu tải đầy đủ bộ kinh nghiệm cần biết khi mua nhà chung cư vui lòng gọi tới HOTLINE 24/7 hoặc đăng ký theo mẫu dưới đây để nhận được trong thời gian sớm nhất.

Trân trọng và cảm ơn!

Đăng ký tải bộ kinh nghiệm cần biết khi mua nhà

 

CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google