Quy trình ký hợp đồng mua bán chung cư với Chủ đầu tư

  05/03/2018 | 16:48

Hiện nay, rất nhiều người có nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Chung cư cao cấp thường có giá từ 2 tỷ trở lên, phù hợp với những người có mức thu nhập tốt hoặc có nguồn tiền rảnh rỗi muốn đầu tư; chung cư tầm trung – giá rẻ có mức giá từ vài trăm triệu đến khoảng 1.8 tỷ, thường ở những khu vực không quá trung tâm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng. Nhờ sự đa dạng đó mà chung cư chính là sự lựa chọn số 1 của những ai đang có nhu cầu mua nhà tại Hà Nội. Vì số lượng người có nhu cầu mua chung cư tương đối lớn nên việc các khách hàng nắm rõ được quy trình, thủ tục mua bán căn hộ chung cư với trực tiếp Chủ đầu tư sẽ giúp quá trình trao đổi, ký hợp đồng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.

Bước 1: Đặt chỗ mua căn hộ

– Diễn ra trước khi mở bán

– Chuyên viên bất động sản của Vinahomes tư vấn dự án và thông báo thủ tục mua bán căn hộ giúp khách hàng đặt chỗ.

– Số tiền đặt chỗ: 50.000.000 – 100.000.000 đồng /1 căn hộ (Mức tiền đặt cọc tùy từng dự án)

– Quyền lợi của Khách Hàng đặt chỗ:

  • Ưu tiên giữ căn đẹp – tầng đẹp
  • Được hưởng chính sách ưu đãi và chiết khấu cực tốt
  • Được hoàn tiền nếu không có nhu cầu mua sau đó

Bước 2: Đặt cọc mua căn hộ

– Diễn ra trong và sau mở bán

– Chuyên viên bất động sản Vinahomes tư vấn và hỗ trợ khách vào cọc

– Số tiền đặt cọc: 50.000.000 – 100.000.000 đồng/1 vị trí căn hộ

– Đối với những khách hàng đã giữ chỗ sẽ chuyển tiền giữ chỗ sang đặt cọc.

– Hồ sơ đặt cọc cần chuẩn bị:

  • CMTND
  • Biên bản giữ chỗ (nếu đã giữ chỗ).

Bước 3: Ký hợp đồng

– Diễn ra từ 3 đến 5 ngày sau khi đặt cọc.

– Hình thức hợp đồng

  • Ký hợp đồng đặt cọc khi dự án chưa hoàn thành phần móng.
  • Ký hợp đồng mua bán khi dự án đã hoàn thành xong phần móng.

– Chuyên viên bất động sản Vinahomes cùng các bộ phận liên quan hỗ trợ Khách Hàng làm hợp đồng và hoàn thành mọi thủ tục mua bán căn hộ

– Khách hàng thanh toán đợt 1 ngay khi ký hợp đồng.

– Khách Hàng nhận lại hợp đồng trực tiếp hoặc công ty sẽ gửi bảo đảm qua bưu điện theo địa chỉ do Khách Hàng chỉ định.

Bước 4: Đóng tiền theo tiến độ

– Chuyên viên bất động sản Vinahomes sẽ cập nhập tiến độ và gửi hình ảnh thực tế tại dự án để khách hàng theo dõi.

– Khách hàng sẽ nhận được yêu cầu thanh toán trước 7 ngày mỗi đợt.

– Khách hàng có nhiệm vụ đóng tiền đúng thời hạn ghi trong tiến độ của hợp đồng và không trễ quá 15 ngày kể từ ngày tới hạn thanh toán.

– Hình thức thanh toán:

  • Tiền mặt
  • Chuyển khoản ngân hàng (Tùy từng dự án)

Bước 5: Nhận bàn giao nhà

– Theo thời gian ký kết trên hợp đồng

– Bộ phận giao nhà của Vinahomes cùng với Khách Hàng tiến hành đo đạc lại diện tích để hoàn tất thủ tục bàn giao căn hộ.

– Khách hàng kiểm tra lại chất lượng và số lượng nguyên vật liệu bàn giao thực tế với bảng nguyên vật liệu trên hợp đồng.

– Tiến hành ký nhận bàn giao căn hộ.

Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Khách hàng sẽ cùng Chủ đầu tư hoàn tất giấy tờ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận bàn giao nhà khoảng 1 – 6 tháng.

– Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục mua bán nhà với Chủ đầu tư

– Khách Hàng đóng các loại phí liên quan ( Phí trước bạ, cấp giấp chứng nhận, phí cấp địa chỉ số nhà,…)

– Khách Hàng đóng tiền đợt cuối và nhận sổ hồng khi có thông báo.

Quý khách có nhu cầu nhận tư vấn về quy trình ký hợp đồng mua bán vui lòng liên hệ HOTLINE 24/7 hoặc điền theo mẫu dưới đây để chúng tôi liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.

Đăng ký nhận tư vấn về quy trình ký hợp đồng mua bán căn hộ

 

 

CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google