Open house là gì? Đặc điểm, Ưu và nhược điểm của Open house

Ngày nay chúng ta có thể thấy rằng sự phát triển kinh tế của đất nước kéo theo nhu cầu của con người, trong đó không thể không kể đến nhu cầu về nhà ở, có những loại hình nhà ở rất đa dạng và phong phú. trong đó nhà cái mở bán là hình thức chào bán nhà cái đang được rất nhiều người quan tâm. nhưng bạn chưa hiểu open house là gì? Đặc điểm, thuận lợi và khó khăn của ngày khai trương?

tư vấn pháp luật trực tuyến miễn phí qua tổng đài: 1900.6568

Bạn đang xem: Open house là gì

1. nhà mở là gì?

Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ nhà mở đã rất quen thuộc. Open house được hiểu là khoảng thời gian một căn nhà được mở cửa để đón những người mua tiềm năng đến xem và qua đó khách hàng có thể cân nhắc nhu cầu và đồng ý căn nhà đó hay không. thuật ngữ này cũng dùng để chỉ những ngôi nhà được rao bán, trong cả hai trường hợp là những ngôi nhà do chính chủ sở hữu bán. các sự kiện thường được tổ chức để thúc đẩy cộng đồng ngày càng phát triển.

Theo định nghĩa quốc tế, “open house” hay tham quan nhà mẫu được các công ty môi giới bất động sản liên tục tổ chức trong suốt quá trình xây dựng dự án, đã và đang xây dựng. Nếu là người mua nhà và thực sự quan tâm đến các dự án, bạn có thể dễ dàng truy cập hoặc tìm kiếm những ngôi nhà mơ ước của mình tại các sự kiện này.

Theo đó, khi bạn tham dự một buổi tham quan nhà mẫu và tìm thấy đúng ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của bạn và mở cửa cho những người mua tiềm năng, chúng ta nên xem các buổi giới thiệu nhà. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không có nhiều kiến ​​thức về giao dịch bất động sản và bạn không có một nhà môi giới đáng tin cậy bên cạnh mình? Đó là một câu hỏi thường gặp khi kiểm tra nhà và tham quan. Trên thực tế, nếu khách hàng có nhu cầu mua hoặc bán nhà, sẽ có một đại lý bất động sản tổ chức các buổi mở bán nhà hay còn gọi là tham quan nhà mẫu, qua đó họ có thể hướng dẫn khách đến những ngôi nhà tiềm năng. .

Trong các chuyến tham quan này, hãy giới thiệu bản thân để họ biết rằng bạn đã được đại diện trước đây và chia sẻ thông tin của đại lý với họ về ngôi nhà mà bạn đang tìm kiếm. Thông qua đó, nhân viên môi giới tổ chức sự kiện bán hàng sẽ dễ dàng trao đổi và theo dõi quá trình mua bán với nhân viên kinh doanh bất động sản của bạn, hơn nữa trong trường hợp bạn muốn mua nhà làm căn hộ mẫu hoặc muốn có chuyến tham quan nhà khác cùng mình. đại lý.

Xem thêm: Jav Là Gì Vậy – Jav Là Phim Gì

nên có thể thấy nếu bạn tự mình tham quan nhà mẫu theo sở thích và thời gian của mình thì sẽ hợp lý hơn. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng ngay từ đầu bạn đã có người đại diện cho mình để có tầm nhìn và quyết định đúng đắn cho ngôi nhà đó. Một nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ bạn ngay cả khi bạn không tham quan nhà mẫu bằng kiến ​​thức và mối quan hệ của họ xung quanh dự án mà bạn quan tâm. khi đã có “mông” vững chắc thì việc một mình tham quan nhà mẫu sẽ thuận lợi hơn. Một lưu ý nữa, bạn chỉ nên đặt câu hỏi về bất động sản, căn hộ bạn đang xem và tự rút ra điểm mạnh, điểm hạn chế từ căn hộ đó.

2. đặc điểm của nhà mở:

Đặc điểm của nhà mở là ngôi nhà được thiết kế theo lối kiến ​​trúc mở, ít xuất hiện các bức tường hay vách ngăn tạo nên không gian mở cho thiết kế này. ngay mặt tiền của ngôi nhà, đội ngũ thiết kế sẽ sử dụng nhiều loại vật liệu và kết cấu để tạo nên vẻ thẩm mỹ và an toàn, có khả năng lọc ánh sáng và không khí rất hiệu quả, có lợi và tốt cho sức khỏe khi sinh hoạt tại gia đình. .

Ví dụ như kiểu nhà mở, thông thường kiểu nhà này tầng 1 sẽ có thiết kế rất thoáng, nhìn ra bên ngoài sẽ có vách gỗ thiết kế làm lối vào nhà, bên trên là bê tông. tán cây trồng. tiếp theo là khoảng hiên nhỏ trồng nhiều loại cây, từ cây bụi thấp đến cây cao, là giàn cây xanh có tác dụng lọc không khí trước khi vào nhà, mang lại cảm giác dễ chịu cho ngôi nhà. Từ tầng 2 trở lên được sử dụng lưới sắt mỏng để đảm bảo an toàn cho phòng khách trong nhà nhưng không cản tầm nhìn ra đường. cao hơn về phía trần nhà, một lưới cửa sổ bằng gỗ với các khe hở khác nhau cho phép ánh sáng tràn vào nhà.

openhouse sẽ là một ngôi nhà có kiến ​​trúc mở với không khí trong lành nhờ cây xanh và hệ thống làm mát thụ động đặc trưng ở Singapore, nó là điển hình và được gọi là thành phố đáng sống không chỉ vì cơ sở hạ tầng đô thị tuyệt vời mà còn vì chất lượng của sống xanh trong mọi ngôi nhà và ngôi nhà rộng mở. Đây là kiểu nhà được thiết kế theo lối kiến ​​trúc mở cho phép chủ nhân của ngôi nhà có thể trồng những cây cao trong nhà cao vài tầng. những cây cao có tác dụng che nắng cho các không gian sống ở các tầng trên. Ngoài ra, những chậu lớn như chuối cảnh được đặt ở nhiều nơi trong nhà để mang lại nguồn năng lượng tự nhiên tràn đầy sức sống.

xem thêm: hợp tác xã là gì? Đặc điểm, thuận lợi và khó khăn của HTX?

không chỉ vậy, thiết kế của khu nhà mở còn nổi bật nhờ hệ thống làm mát thụ động thông qua hồ điều hòa và hồ nước trong nhà. Theo thiết kế này, khi gió di chuyển qua mặt cửa sổ và qua mặt nước, hơi lạnh sẽ được tạo ra một cách thụ động giống như hệ thống vận hành của quạt hơi nước và tạo ra một không gian rất mát mẻ. Phong cách thiết kế nhà mở hoàn toàn có thể áp dụng trong những ngôi nhà ống có điều kiện khí hậu như ở Việt Nam. Trong không khí ngột ngạt quanh năm ở Sài Gòn hay các tỉnh thành phía Nam, có thể thấy việc thiết kế một không gian mở tràn ngập cây xanh có khả năng lọc ánh sáng và làm mới không khí sẽ là một gợi ý hay. thiết kế tuyệt vời để cải tạo hoặc xây dựng mới.

3. ưu nhược điểm của nhà mở:

Xem thêm: Du học sinh là gì

ưu điểm

Đối với người bán nhà, có thể kể đến lợi thế là nhà mở bán cơ hội thu hút người có nhu cầu mua nhà. Sự kiện càng thành công thì khả năng bán được nhà và sinh lời cho người bán càng cao. Nhiều nhà môi giới khuyến nghị khách hàng của họ nên tổ chức một buổi mở bán vào cuối tuần đầu tiên sau khi căn nhà được rao bán để xem xét căn nhà và nhu cầu mua căn nhà phù hợp. Ngay cả khi nhà không thể bán được, một ngôi nhà mở vẫn có lợi vì khi họ đến thăm nhà, khách hàng thường nói về ngôi nhà và lên ý tưởng về thiết kế của ngôi nhà. Chính với những nhận xét này, nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ biết được những khuyết điểm cần khắc phục để bán được nhà và biến khuyết điểm thành ưu điểm. Ví dụ, nếu màu sơn của ngôi nhà không tốt, vấn đề này có thể được khắc phục dễ dàng để tăng khả năng bán được nhà.

bất lợi

Ngày mở cửa được thiết kế để thuận tiện đến mức đối với một số người bán, việc tổ chức một buổi lễ mở cửa có thể đòi hỏi nhiều nỗ lực hơn so với thời gian cần thiết. chúng ta cũng có thể thấy khi sự kiện diễn ra, chủ nhà phải giao nhà cho nhân viên kinh doanh bất động sản toàn quyền quản lý. Cũng cần thiết là chủ sở hữu phải di chuyển đồ đạc cá nhân của họ ra khỏi nhà, chẳng hạn như ảnh, để không làm giảm sự quan tâm của những người mua tiềm năng. Ngoài ra, vì lý do an toàn, một số người bán nhà cũng sợ người lạ đột nhập vào nhà của họ.

hiện nay chúng ta thấy rằng dưới sự phát triển của công nghệ thông tin internet, có thể xem hầu hết các bất động sản rao bán trực tuyến trước ngày dự kiến ​​mở bán căn nhà đầu tiên, điều này cũng rất thuận tiện cho việc nắm bắt thông tin trước cho căn nhà mà bạn dự định. nhìn. Người mua nhà có thể xem hình ảnh và thông tin về căn nhà trên trang web, điều này giúp người bán tiếp cận được nhiều người mua tiềm năng hơn. do đó, đối với một số nhà cung cấp, việc tổ chức một ngôi nhà mở dường như đã trở nên lỗi thời trong những ngày này.

Kết luận: Thông qua các cuộc trò chuyện với nhà môi giới của bạn, chắc chắn bạn sẽ có nhiều điều để chia sẻ về dự án yêu thích của mình. điều này sẽ giúp quá trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của bạn nhanh chóng và dễ dàng hơn trong tương lai.

Xem thêm: So sánh nhanh: OpenShift, Kubernetes và Docker – Blog | TheGioiMayChu