Cơ hội đầu tư cho người nước ngoài thuê với chung cư quận Nam Từ Liêm

  21/01/2019 | 11:33

Chung cư cao cấp quận Nam Từ Liêm thu hút khách hàng thuê nhà người nước ngoài, đem lại lợi nhuận triển vọng cho nhà đầu tư thứ cấp.

Sau quyết định di dời hàng loạt cơ quan hành chính quan trọng tới khu vực phía Tây Thủ đô, quận Nam Từ Liêm đã trở thành Trung tâm hành chính mới của Thành phố. Với ưu thế về hạ tầng và nhu cầu thuê nhà luôn ở mức cao, các dự án chung cư quận Nam Từ Liêm đang hấp dẫn nhiều nhà đầu tư thứ cấp có nhu cầu cho thuê kiếm lời.

Những thay đổi lớn đem đến bộ mặt mới cho quận Nam Từ Liêm

Nếu như nhiều năm trước, quận Nam Từ Liêm vẫn còn là một quận nội thành ít dân cư, kém phát triển thì hiện nay, khu vực này đã vươn lên trở thành một trong những trung tâm chính trị – kinh tế – xã hội sôi động nhất của Thủ đô. Theo quy hoạch chung của Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, quận Nam Từ Liêm sẽ trở thành một trong những đô thị lõi lan tỏa để thúc đẩy sự phát triển cho các khu vực chung quanh.

Nhờ có sự đầu tư của chính quyền thành phố, quận Nam Từ Liêm có nhiều công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng hàng đầu Hà Nội, thu hút lượng lớn dân cư và doanh nghiệp đến cư trú, làm việc, trong đó có rất nhiều doanh nghiệp đến từ nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Singapore,..cùng nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn và uy tín trong nước. Đây cũng là khu vực đang tập trung trụ sở của hàng loạt ban, ngành của Chính phủ và Thành phố như Bộ Nội vụ, Bộ Ngoại giao, Sở Giao thông Vận tải,…Các công trình ghi dấu ấn nổi bật của quận Nam Từ Liêm bao gồm Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Bảo tàng Hà Nội, Đại lộ Thăng Long, Trung tâm đào tạo thể dục, thể thao, VĐV Cấp cao Hà Nội,…

Do sở hữu hạ tầng chất lượng, cùng với nhu cầu thuê nhà cực kỳ cao đến từ số lượng lớn dân cư cả người Việt Nam và người nước ngoài, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của quận Nam Từ Liêm đang ở mức cao nhất Hà Nội. Nếu như tỷ suất lợi nhuận cho thuê các khu vực khác chỉ dao động từ 5,2 – 5,4%, thì tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư quận Nam Từ Liêm đạt mức 5,7%. Điều này có được nhờ số lượng người nước ngoài muốn thuê nhà cực kỳ cao ở khu vực này, kéo theo đó là sự gia tăng của mức giá thuê nhà. Trong tương lai, khi quận Nam Từ Liêm được đầu tư hơn nữa vào cơ sở hạ tầng, cùng với các tuyến đường sắt đô thị số 2A, số 5, số 6, số 7, số 8 đưọc hoàn thành, khu vực này sẽ còn tăng giá trị nữa. Vì vậy, nhà đầu tư rất nên cân nhắc các dự án chung cư quận Nam Từ Liêm để cho người nước ngoài thuê.

Những Dự án chung cư quận Nam Từ Liêm nổi bật

Trên thị trường bất động sản phía Tây, đã có nhiều dự án chung cư quận Nam Từ Liêm để lại dấu ấn nổi bật đến từ các chủ đầu tư lớn như Khu đô thị Vinhomes Gardenia, Khu đô thị Cầu Diễn, Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì,….Các dự án chung cư này chủ yếu hướng tới đối tượng cư dân có nhu cầu ở thực với không gian sống tiện nghi, đa dạng tiện ích, thiết kế hiện đại.

Hiện nay, khu vực quận Nam Từ Liêm đang tiếp tục xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp, trung cấp hứa hẹn sẽ đem đến lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư thứ cấp, tiêu biểu như các dự án VinCity Sportia Đại Mỗ – Tây Mỗ, Vinhomes West Point, Sun Square, Iris Garden, Roman Plaza, Vinhomes Green Bay,…Hãy cùng chúng tôi theo dõi bảng so sánh chi tiết dưới đây để chọn ra các dự án chung cư quận Nam Từ Liêm đáng để đầu tư nhất:

Tiêu chíVinCity Sportia Đại Mỗ – Tây MỗVinhomes West PointSun SquareIris GardenRoman PlazaVinhomes Green Bay Thăng Long
Vị trí dự ánP. Tây Mỗ, Đại MỗNgã 3 Đỗ Đức Dục cắt Phạm HùngSố 21 Đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình IISố 30 Trần Hữu Dực, Mễ TrìĐại Mỗ, Nam Từ LiêmSố 7 Đại lộ Thăng Long
Chủ đầu tưVingroupVingroupThăng Long UDICVimefullandCông ty cổ phần đầu tư Hải PhátVingroup
Quy mô280,69 ha2,4ha12.435m222.492 m235.900 m231,8 ha
Mật độ xây dựng14,7%35%45%32%40%19,3%
Loại hình sản phẩm phát triểnCăn hộ hiện đại,  Shophouse, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường họcCăn hộ chung cư cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mạiCăn hộ chung cưCăn hộ chung cư, shophouseTrung tâm thương mại, biệt thự liền kề và căn hộ cao cấpBiệt thự sang trọng, căn hộ đẳng cấp
Diện tích căn hộ28 – 76,2m240 – 143m279.32-109.26m260,7 – 188,4m269 – 136,6 m242 – 130 m2
Giá bánTừ 28 triệu đồng/m2Từ 40 triệu /m2Từ 27 triệu /m2Từ 27 triệu /m228 – 30 triệu/m2Từ 35 triệu/m2

Hiện nay, mức giá cho thuê căn hộ chung cư quận Nam Từ Liêm đang dao động từ 18 – 25 triệu đồng/tháng đối với các căn hộ 2  – 3 phòng ngủ full nội thất. Mức giá cho thuê này sẽ còn tăng cao nếu dự án chung cư có tiện ích tốt, chất lượng và vị trí đẹp. Do tỷ suất lợi nhuận cao, nhà đầu tư thứ cấp có thể hòa vốn từ tiền cho thuê sau 7-8 năm.

Tham khảo các dự án chung cư quận Nam Từ Liêm: https://diaocvinahomes.vn/location/chung-cu-quan-nam-tu-liem

Đăng ký theo dõi tin tức về BĐS quận Nam Từ Liêm

CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google