Bất động sản nào có tiềm năng tăng giá trong dài hạn?

  24/05/2017 | 09:22

Bất kể bạn mua nhà để ở hay đầu tư, tính bảo toàn giá trị của tài sản qua thời gian luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kĩ lưỡng. Đâu là những đặc điểm để “nhận dạng” một dự án sẽ mang đến cho bạn sự an tâm và những “món lời lớn” trong tương lai?

“Chung cư mất giá trong dài hạn” là nỗi lo của khá nhiều người khi tìm kiếm các dự án nhà ở. Họ ưu tiên mua đất nền, tự xây dựng, quản lý và bảo trì với niềm tin chỉ có đất đai mới là tài sản vĩnh viễn. Thực trạng tại một số khu căn hộ hiện nay, cư dân cảm thấy vỡ mộng khi nhận nhà do chủ đầu tư thay đổi thiết kế/tiện ích so với cam kết ban đầu hoặc chất lượng công trình xuống cấp nhanh trong quá trình vận hành.

Giữa muôn vàn dự án căn hộ cao cấp, những tiêu chí dưới đây sẽ giúp bạn phân loại được bất động sản có giá trị tốt.

Vị trí trung tâm – Thuận lợi giao thông

Vị trí là yếu tố then chốt quyết định mức giá của dự án. Do vậy, sở hữu được căn hộ ở vị trí đẹp với mức giá tốt – bạn đã thắng 50% trong cuộc chơi này.

Ancora Residence Lương Yên sở hữu vị trí view sông Hồng liền kề phố cổ đắc địa

Một dự án càng thỏa mãn nhiều điểm cộng về vị trí càng đảm bảo giá trị bền vững và lũy tiến trong dài hạn:

  • Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ: Dự án có kết nối nhanh chóng tới các tuyến đường trung tâm, gần các điểm tiện ích dân sinh quan trọng như trường học, bệnh viện, chợ & siêu thị, công viên… là điểm cộng lớn nhất giúp người mua nhà dễ dàng ổn định cuộc sống mới. Các căn hộ có tầm nhìn hướng sông/hồ được quan niệm sẽ mang lại vượng khí, may mắn cho gia chủ cũng như tạo ra không gian sống trong lành, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
  • Giao thông thông thoáng, thuận tiện: Không có gì “ám ảnh” hơn với các cư dân đô thị là phải trả một mức giá cao để ở nhà mặt đường nhưng lại phải đối mặt với tắc đường, khói bụi mỗi ngày. Cân nhắc nếu dự án nằm tại các nút thắt giao thông, tìm hiểu dự án có nằm trong quy hoạch mở rộng/điều chuyển của thành phố hay không. Nếu bạn là người hay phải di chuyển tới các tỉnh lân cận, hãy chú ý đến khoảng cách giữa nơi ở tới các điểm trung chuyển hoặc tuyến giao thông liên tỉnh lớn.
  • Vị trí có mang lại giá trị trong dài hạn không? Bạn sẽ ở tại căn hộ đó trong khoảng 5-10 năm tới? Bạn đang có dự định chuyển nơi làm việc đi khá xa? Bạn mua căn hộ để ở/đầu tư hay nhằm mục đích kinh doanh? Những quy hoạch hạ tầng xung quanh dự án có ảnh hưởng thế nào tới chất lượng cuộc sống và giá trị căn hộ? Thay vì cân nhắc bất động sản cho hiện tại, hãy lựa chọn để phù hợp cho cả chặng đường dài.

Chủ đầu tư uy tín

Chọn chủ đầu tư tốt cũng như mua được bảo hiểm tốt cho căn hộ của bạn. Bạn sẽ giảm thiểu tối đa những rủi ro về chất lượng công trình, tiến độ xây dựng, bẫy tài chính, đảm bảo nhận được các dịch vụ và tiện ích như cam kết.

Chủ đầu tư uy tín đảm bảo bàn giao chất lượng công trình như cam kết

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà ở tại Hà Nội, đừng bỏ qua những dự án đang triển khai của các chủ đầu tư lớn như:

Tiềm năng tăng giá

Dự án nằm trong quy hoạch mở rộng giao thông trọng điểm, khu vực có dịch vụ thương mại sầm uất, nguồn cung sản phẩm lân cận hạn chế, nằm trong khu vực có cầu thuê căn hộ cao… là những dấu hiệu cho thấy bất động sản của bạn có tiềm năng tăng giá rõ ràng.

Một số dự án sở hữu những ưu thế độc đắc như Ancora Residence (liền kề phố cổ, thiết kế đẳng cấp, lần đầu tiên áp dụng tiêu chuẩn resort về môi trường sống vào khu căn hộ) cũng giúp khách hàng nhanh chóng tìm ra “ứng cử viên” cho căn hộ trong mơ của mình.

Tiện ích hoàn thiện

Hệ thống tiện ích tạo ra giá trị lớn cho không gian sống và là điểm vượt trội lớn nhất của mô hình căn hộ cao cấp so với nhà đất nền hoặc tập thể cũ. Ví dụ, những dự án có hệ thống trường học quốc tế liên cấp, khu thương mại sang trọng, khu sinh hoạt cộng đồng được đầu tư công phu như Ancora Residence, Vinhomes Green Bay The Residence… luôn hút khách là các gia đình có con trong độ tuổi đi học.

Bên cạnh đó, hãy nhìn vào quy hoạch không gian xanh trong dự án. Bạn sẽ không muốn bị bao vây bởi không khí ngột ngạt của bê tông, tiếng ồn và những khung cảnh chán ngắt. Thay vào đó, ưu tiên cho những dự án có tầm nhìn thoáng rộng tới thiên nhiên, có diện tích dành cho cảnh quan lớn, mật độ xây dựng thoáng và sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.

Bạn đang tìm kiếm các dự án bất động sản với tiềm năng tăng giá trị hấp dẫn, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn:

CHIA SẺ Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google